林地(dì)转让必须(xū)要过户吗(ma)？林地转让(ràng)不是必须要过户的。关于林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗以及林地转让必(bì)须要过户吗(ma)，林地转让必须(xū)要过(guò)户吗现在(zài)，林地(dì)转让必须要过(guò)户吗知乎(hū)，林地过户(hù)需要(yào)什么手续，林(lín)地转让后没过户的后果等问题(tí)，农商网将为(wèi)你整理以下的生活(huó)知识：

林地可以建房吗(ma)

　　林(lín)地是(shì)可以建房的。

　　林地可(kě)以建房，但要得到批准。按照(zhào)法律(lǜ)的规定(dìng)，未经(jīng)林业行政主管部门依(yī)法批准，不得擅自将林地改(gǎi)为建设用地。

　　因此，承(chéng)包人不能擅自在(zài)林地内建房子。另外，林地的承(chéng)包经营(yíng)者可(kě)以在承包的林地(dì)内修建必(bì)要的直接为林业生产(chǎn)服(fú)务的基础设施。但是，在建设(shè)之前，也要经过林业行政主(zhǔ)管部门依法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不(bù)是(shì)必须要过户。

　　林地(dì)转(zhuǎn)让属于经营认真地还是认真的写作业，认真的与认真地(yíng)权的流转，并(bìng)不需(xū)要办理过户，林地的(de)所有权归村集体(tǐ)，个人所(suǒ)享有的只是承包经营权。

　　林权流转即森(sēn)林、林木、林(lín)地流转，包(bāo)括(kuò)林(lín)地承包经营权人的林地承包经营权、林木所有权(quán)流转和集体经济组(zǔ)织的林地经(jīng)营权(quán)、林木所(suǒ)有权的(de)流转。

　　林权流转方式包括转包、出(chū)租、转让、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权(quán)是以森林资源(yuán)所(suǒ)有权为(wèi)基础，以对特定的森林(lín)资源的使用、收认真地还是认真的写作业，认真的与认真地益为目的(de)的他(tā)物权(quán)。

他人将(jiāng)承(chéng)包林地转(zhuǎn)让给我存转(zhuǎn)让合同但没过户登记有效吗？

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书，实质是尚未完全(quán)取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通(tōng)常(cháng)应(yīng)视为无(wú)权处分。

　　但是(shì)合同签(qiān)订后(hòu)，有权(quán)批准(zhǔn)核发土地证的县(xiàn)级以上人民政府(fǔ)给转让方核发了(le)土地(dì)使用证或者批(pī)准了(le)转让行为的(de)，该项办证或者批(pī)准行为应当视(shì)为对转(zhuǎn)让方无权(quán)处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未取得(dé)使用(yòng)权证书与受让(ràng)方(fāng)签订(dìng)转让协议的，起诉(sù)前或者申(shēn)请仲裁前(qián)转让(ràng)方取得(dé)土地证或者有批准权的政府(fǔ)同意转(zhuǎn)让(ràng)的(de)，合同有效。

　　转让方(fāng)未取得土地使用证书，实质是尚(shàng)未完(wán)全取得转让土地的权属，因此，通常应视为(wèi)无权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准核(hé)发土地证的县级以上人民政府给转让方核发了土地(dì)使用(yòng)证或者(zhě)批准了转让行为的，该项办证或(huò)者批准行为(wèi)应当视为(wèi)对转让方无(wú)权处分的追认，因(yīn)此，此时合(hé)同有效。

　　受让(ràng)方均要(yào)求履行合同的：办理(lǐ)变更登订手续的一方可以要求交(jiāo)付土地，均未办理变更手续的，先行合(hé)法占有投资(zī)开发的，有权要(yào)求办理(lǐ)变(biàn)更登记，均未登记又(yòu)未合法占(zhàn)有开发的，先行(xíng)交付转让(ràng)款一方(fāng)有权要求交付土地，办理变更，合同均未履行的，依法(fǎ)成(chéng)立在先的合同(tóng)一方(fāng)，有(yǒu)权要求(qiú)继续(xù)履行;未取得土地使用权方可(kě)以(yǐ)请求解(jiě)除(chú)合同，赔(péi)偿损失。

　　法律(lǜ)依(yī)据

　　《中华人民共和(hé)国农业法》 第十条 国(guó)家实行农村土地承包经营制度，依(yī)法保障农村土地承(chéng)包关系的长(zhǎng)期稳(wěn)定，保护(hù)农(nóng)民对(duì)承包土地的使用权。

　　农村土地承包经(jīng)营的方式、期限(xiàn)、发包方和承包方的权(quán)利义务(wù)、土地承包经(jīng)营权的保护和流转等，适用《中华人民共和国(guó)土地管理(lǐ)法》和《中(zhōng)华人民共和国(guó)农(nóng)村土地承包法(fǎ)》。

　　农村(cūn)集体经济组织应当在(zài)家庭承包经营(yíng)的(de)基础上，依法(fǎ)管理集体(tǐ)资产，为其成员提供生产、技(jì)术、信息(xī)等服务，组织合理开发、利用集(jí)体资源(yuán)，壮(zhuàng)大经济实力。

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