过(guò)去辉煌的千亿房企如今正在(zà风味发酵乳是不是酸奶i)面临退市潮，这是一场史无前(qián)例的(de)大撤退。截至5月(yuè)31日收盘，A股有(yǒu)十几家公司的(de)股价低于(yú)1元，其中超(chāo)过10家A股房企股价(jià)低于1元/股，可(kě)能(néng)触发强(qiáng)制(zhì)退市，其(qí)中包括(kuò)*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚至包括阳(yáng)光城、泰禾(hé)这(zhè)两家曾(céng)经的(de)千(qiān)亿房企。

　　这些房企(qǐ)都是(shì)之前高速扩张的激(jī)进(jìn)企(qǐ)业，在周(zhōu)期性调整后面临着过去的举债(zhài)扩(kuò)张的后(hòu)果。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST泰禾发(fā)布公告称，截至2023年5月31日(rì)，公司股票收盘价连续18个(gè)交易日低于1元(yuán)/股，预计将连(lián)续20个交易日低(dī)于1元/股。根据深交所(suǒ)相关规定(dìng)，其股票存在被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司(sī)股票收盘价(jià)连续(xù)13个交易(yì)日(rì)均低于1元/股，预计(jì)连续二十个交易日低(dī)于1元/股。根据(jù)规定，该公司股票可能被(bèi)深(shēn)圳(zhèn)证券交易所终止上市交易。因触及交易类强制退市情形而终止上市，公司股票不进入退市整理期。

　　目前，已(yǐ)经有(yǒu)一家房企*ST蓝光在今(jīn)年首个被强制退市，其股价连续20个交(jiāo)易日低(dī)于1元。另外，ST中天也因同样的原因(yīn)被要求强(qiáng)制退(tuì)市并转到老三板。市场猜测下一个面(miàn)临强(qiáng)制退(tuì)市的(de)房企可能是(shì)ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超(chāo)过(guò)18个交(jiāo)易日低于1元。尽(jǐn)管该企业的大股东(dōng)和(hé)管理(lǐ)层正在讨论(lùn)稳定(dìng)股(gǔ)价的措(cuò)施，但其股价仍(réng)在持续下跌(diē)，可能(néng)未(wèi)能及时挽回局势。

　　据了(le)解，房地产行(xíng)业在(zài)2023年开始在政(zhèng)策引导(dǎo)下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许(xǔ)多上(shàng)市(shì)房(fáng)企(qǐ)在2022年面临营业(yè)收入下滑和(hé)盈(yíng)利亏损的局面。今年前4个(gè)月，国有(yǒu)房企的(de)发债量同比增长5％，而(ér)民(mín)营房企的发债量大幅下降(jiàng)48％。销售(shòu)方面，房地产市场仍面临调整压(yā)力，购房者的置业(yè)情绪持续下降。

　　这一现(xiàn)象(xiàng)发生的(de)同时，房企发展模式也在发生转变。过去的高周转模式(shì)，即快速拿地、开发、回笼资金(jīn)的方式已经(jīng)不再可行。政府(fǔ)出台了一系列限(xiàn)制措(cuò)施，如三道红线、房(fáng)贷(dài)五分(fēn)档(dàng)、土拍两集中(zhōng)等，严(yán)格了房企的融资渠(qú)道。许多房(fáng)企陷入了(le)债(zhài)务困境，不得不(bù)寻求债(zhài)务展(zhǎn)期来延(yán)缓问题的(de)爆发。

　　有业内人士表(biǎo)示，退市(shì)潮将加快房企债务重组的进(jìn)程，警示(shì)整(zhěng)个行业更加谨(jǐn)慎(shèn)，并(bìng)保(bǎo)护投资者和购房(fáng)者的利益。随着房地(dì)产行业的加(jiā)速出清，房企基本盘有望(wàng)企稳(wěn)，新一轮(lún)的利(lì)好政策也将出台(tái)。这(风味发酵乳是不是酸奶zhè)次调整后的房地产行(xíng)业需要进行(xíng)整顿(dùn)和养护，以便迎接新(xīn)的发展阶段。在此(cǐ)之前，可(kě)能会有更(gèng)多房地产(chǎn)企业退市，最终只剩(shèng)下头部企业。

　　值得注(zhù)意(yì)的是，中国人民大学(xué)原副校(xiào)长、中国资本市场研究院院长吴晓求在某个房企(qǐ)会议上表示(shì)：“我们一个时期(qī)以来，我们把它（房(fáng)地产）当(dāng)作一(yī)种金融产品来投资(zī)，所以严(yán)重破坏了房地产业的生态环境，也会严(yán)重(zhòng)地损害了(le)它的(de)信誉(yù)。所以一个时期以来，人们(men)把(bǎ)很(hěn)多(duō)问题的根源都归结于它，以为把房地产业的(de)问题解决了中国经济就没(méi)什么问(wèn)题。这是(shì)因(yīn)为过(guò)去它的确形象太差，我几乎没看到有一(yī)家房地产(chǎn)企(qǐ)业有(yǒu)什么美(měi)誉(yù)度，过去(qù)居然(rán)还有(yǒu)人干这个成了中国首富(fù)，这个首(shǒu)富是没任何价值的。

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